■「買って後悔しない」ための必須ステップ。 購入前に建物の真の姿を見抜く、中古住宅インスペクション
■中古住宅インスペクション（住宅診断）とは、購入を検討している物件に対して、既存住宅状況調査技術者の資格を持つ建築士が客観的な調査を行うサービスです。
図面や内見時の見た目だけでは分からない、建物の構造的な不具合（雨漏り、シロアリ被害、設備の劣化、傾きなど）をプロの目で詳細にチェックし、その結果を分かりやすい報告書にまとめてお渡しします。 購入前の不安を払拭し、将来どれくらいの修繕費用がかかりそうかの目安をつけるための、欠かせないプロセスです。
■調査にかかる時間と流れ
質の高い診断を行うため、現場では時間をかけて隅々まで確認いたします。
- 現地での調査時間：約3時間〜4時間 （建物の広さや状態によって多少前後します。ご依頼主様の立ち会いも大歓迎です）
- 報告書の作成・提出：調査後、約5〜7日程度 （写真付きの詳細なご報告書を作成し、建物の現状とアドバイスをお伝えします）
■対応エリアと出張実績
地元静岡県はもちろん、ご要望があれば（建物等条件によります）全国どこへでも伺います。
- 基本対応エリア： 藤枝市・焼津市・島田市をはじめとする静岡県内
- 遠方への出張対応： 全国対応可能（※別途、交通費・宿泊費をご相談させていただきます）
- 【過去の遠方出張実績】 鳥取県、茨城県、千葉県、愛知県 など多数 （「どうしても廣井さんに診てほしい」という遠方からのお問い合わせも多くいただいております。まずはお気軽にご相談ください）
■インスペクション費用の目安
建物の面積に応じた基本料金に、必要に応じたオプションを追加していただく明朗会計です。 ※以下の金額はすべて「税込」です。
【建物状況調査 基本料金】 建物の基礎、外壁、屋根（外観から）、室内、小屋裏と床下（点検口から見える範囲）などを調査します。
- 〜165㎡未満： 39,600円
- 〜330㎡未満： 44,000円
【おすすめ！進入検査オプション】 ※シロアリ被害や過去の雨漏りなど、見えない重大な欠陥を発見するためには、実際に床下や小屋裏の奥まで進入するこちらのオプションの追加を推奨いたします。
- 床下・小屋裏に進入（おすすめです）
- 〜165㎡未満：39,600円 ／ 〜330㎡未満：45,100円
- 床下進入検査（単体）
- 〜165㎡未満：27,500円 ／ 〜330㎡未満：29,700円
- 小屋裏進入検査（単体）
- 〜165㎡未満：22,000円 ／ 〜330㎡未満：27,500円
■まずはお見積もり・ご相談を
「検討している物件があるけれど、どの調査をお願いすればいいか分からない」という方もご安心ください。物件の築年数や状態をお伺いし、最適な調査プランをご提案いたします。